Te koop: Dordtselaan 146C in Rotterdam

Op een centrale locatie in Rotterdam ligt dit ruime 3-kamerappartement met twee slaapkamers, een lichte woonkamer, een balkon en een praktische berging. De woning is in de afgelopen periode volledig gerenoveerd en voorzien van nieuwe keuken, badkamer en CV installatie.

De woning is gelegen aan de Dordtselaan in Rotterdam-Zuid, een levendige en karakteristieke buurt waar stedelijke dynamiek en dagelijkse voorzieningen samenkomen. Op loopafstand vind je diverse supermarkten, speciaalzaken, bakkers, koffiebars en restaurants met keukens van over de hele wereld. Voor een uitgebreider winkelaanbod liggen Winkelcentrum Zuidplein en de gezellige winkels aan de Beijerlandselaan en Groene Hilledijk op korte afstand.
Ook op het gebied van recreatie is de ligging ideaal. Binnen enkele minuten bereik je het Zuiderpark, één van de grootste stadsparken van Rotterdam, waar je kunt wandelen, hardlopen, sporten of ontspannen in het groen. Daarnaast liggen Ahoy Rotterdam, Theater Zuidplein en bioscoop Pathé Zuidplein vlakbij, waardoor er altijd iets te beleven is. De bereikbaarheid is uitstekend. Metro-, tram- en bushaltes bevinden zich op loopafstand en brengen je binnen circa 10 minuten naar het centrum van Rotterdam en Rotterdam Centraal. Ook de Erasmus Universiteit en diverse hogescholen zijn goed bereikbaar met het openbaar vervoer. Met de auto ben je via de nabijgelegen A15, A16 en A29 snel onderweg richting Den Haag, Utrecht of Breda.

Begane grond
Gesloten portiek met brievenbussen en toegang tot de berging.

Tweede verdieping
Bij binnenkomst kom je in de hal, die toegang biedt tot alle vertrekken van de woning. De ruime en lichte woonkamer vormt het hart van het appartement. Dankzij de grote raampartijen geniet deze ruimte van een prettige hoeveelheid daglicht, waardoor een aangename leefomgeving ontstaat met voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een gezellige eethoek. De authentieke inbouwkasten rondom de schuifdeuren geven de woonkamer extra karakter en zorgen tegelijkertijd voor praktische opbergruimte.

De woning beschikt over twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast en geeft daarnaast directe toegang tot het balkon. De tweede slaapkamer is veelzijdig in te richten en leent zich uitstekend als kinder-, werk- of logeerkamer.

De keuken is nieuw en voorzien van veel inbouwapparatuur, zoals elektrische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koel- vriescombinatie. Verder heeft de keuken vanuit de woonkamer een open layout, waardoor je een leuke eettafel kunt.

In de hal bevindt zich een praktische inpandige berging met de wasmachineaansluiting en extra opbergruimte.

De badkamer is volledig gerenoveerd en zeer smaakvol. Deze is compact maar functioneel ingericht en beschikt over een douche, toilet en wastafel. Tot slot beschikt het appartement over een fijn balkon aan de achterzijde, gelegen in een rustige en groene omgeving. Hier kun je heerlijk genieten van een kop koffie in de ochtend of ontspannen na een drukke dag.

Maten en afmetingen
- Woonkamer: ca. 7,45 x 3,14
- Keuken: ca. 1,34 x 3,11
- Slaapkamer 1: ca. 4,46 x 3,48
- Slaapkamer 2: ca. 2,06 x 3,37
- Badkamer: ca. 1,80 x 0,93
- Balkon: ca. 3,48 x 1,10

Overig
- Bouwjaar 1942
- Gebruiksoppervlakte ca. 66
- Energielabel C (nieuw label in de maak)
- VvE kosten per maand € 58,-
Een zeer gezonde, actieve VvE. Offerte voor vervangen van beglazing naar dubbele beglazing is opgevraagd.
- Oplevering kan per direct plaatsvinden