Te koop: Lisbloemstraat 9B in Rotterdam

Lisbloemstraat 9 B te Rotterdam – Kleiwegkwartier

Moderne dubbele benedenwoning verdeeld over begane grond en 1e verdieping en met achtertuin.

De wijk kenmerkt zich door de gemoedelijke sfeer en de nabije ligging van het centrum van Rotterdam. In de winkelstraat Kleiweg is een leuke mix van winkels en horecagelegenheden. De Bergse Plas, De Rotte en het Melanchtonpark liggen op loopafstand. Daarnaast zijn er diverse scholen en sportverenigingen in de wijk, allen op loop-/fietsafstand. Het Randstadrailstation Melanchton en NS-station Noord zijn eveneens op loopafstand. De snelweg A20 is met de auto snel en eenvoudig bereikbaar.

Begane grond
Entree van de woning met toegang tot de hal. Aan de voorzijde bevindt zich de woonkamer met een prettige lichtinval. Vanuit de hal bereik je het toilet met fonteintje en de open trap naar de eerste verdieping. De hal biedt tevens toegang tot de ruime eetkamer en de open keuken in hoekopstelling aan de achterzijde. De keuken beschikt over een praktische bergkast met opstelplaats voor de c.v.-ketel, mechanische ventilatie en wasmachine-/droger. Via de keuken is de achtertuin direct bereikbaar.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot alle vertrekken. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een inbouwkast en een Frans balkon. Ook beschikt deze slaapkamer over een inloopkast. De tweede slaapkamer ligt aan de achterzijde en beschikt over een ruime inbouwkast. De badkamer is netjes afgewerkt en voorzien van een inloopdouche en een wastafel met meubel.

Tuin
De achtertuin is gelegen op het oosten en vormt een fijne buitenruimte. De tuin beschikt over een houten schuur en een achterom.

Maten en afmetingen
- Woonkamer met keuken: ca. 9,30 X 4,22 m
- Slaapkamer I: ca. 3,96 x 4,22 m
- Slaapkamer II: ca. 2,5 x 4,22 m
- Badkamer: ca. 1,69 x 2,32 m
- Toilet: 1,17 x 0,85 m
- Tuin: ca. 4,95 x 4,4 m

Overig

Moderne dubbele benedenwoning verdeeld over twee woonlagen
Energielabel A
Actieve VvE, maandelijkse bijdrage €176,38
Niet-zelfbewoond clausule van toepassing
Geen NVM vragenlijst of Lijst van Zaken beschikbaar
Huidig meubilair blijft achter, woning wordt verkocht met het achtergebleven meubilair
Oplevering in overleg, kan snel

De informatie is door ons kantoor met veel zorg samengesteld.
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Riva Makelaars aanvaardt geen aansprakelijkheid voor onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.